Złożenie informacji w sprawie podatku od nieruchomości

Godziny przyjmowania klientów:
poniedziałek 7:00 – 15:00
wtorek 7:00 – 15:00
środa 7:00 – 15:00
czwartek 7:00 – 15:00
piątek  7:00 – 15:00

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 Wymagane wnioski i dokumenty:
– Dokument związany z przedmiotem opodatkowania, t.j.:
· akt notarialny lub umowę dzierżawy lub umowę zawartą z gminą lub Skarbem Państwa
·  postanowienie Sądu, np. w sprawie stwierdzenia nabycia spadku,
·  faktura nabycia / zbycia budowli,
·  protokół przekazania nieruchomości,
·  protokół rozwiązania umowy najmu / dzierżawy

–   osoby fizyczne:
· IN-1 – informacja o nieruchomościach i obiektach budowlanych
· ZIN-1- dane o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu
· ZIN-2 - dane o przedmiotach opodatkowania zwolnionych z opodatkowania
· ZIN-3 – dane pozostałych podatników

–   osoby prawne
· DN-1 – deklaracja na podatek od nieruchomości
·ZDN-1 - dane o przedmiotach opodatkowania podlegających opodatkowaniu
·ZDN-2 - dane o przedmiotach opodatkowania zwolnionych z opodatkowania
·ZDN-3 - dane pozostałych podatników

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Sposób złożenia dokumentów:
- osobiście lub przez pełnomocnika w Urzędzie Miasta Świnoujście (parter Sala Obsługi Interesantów - stanowisko Finanse i Podatki),
- za pośrednictwem platformy E-puap,
- za pośrednictwem operatora pocztowego

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Opłaty:
- złożenie informacji - bez opłat,
- opłata skarbowa za złożenie w organie administracji publicznej dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa lub prokury oraz od jego odpisu, wpisu lub kopii - 17,00 zł 

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Realizacja wniosku:

Złożenie informacji od ręki. 
- Osoby fizyczne są zobowiązane złożyć właściwemu organowi podatkowemu informację o gruntach w terminie 14 dni od dnia zaistnienia okoliczności uzasadniających powstanie albo wygaśnięcie obowiązku podatkowego w zakresie podatku rolnego lub zaistnienia zmian stanu faktycznego.

UWAGA!
Obowiązek składania informacji o gruntach oraz deklaracji na podatek rolny dotyczy również podatników korzystających ze zwolnień i ulg na podstawie przepisów ustawy.

W późniejszym etapie postępowania - załatwienie sprawy wymagającej przeprowadzenia postępowania dowodowego powinno nastąpić bez zbędnej zwłoki, jednak nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowanej - nie później niż w ciągu 2 miesięcy. Art. 139 § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku - Ordynacja podatkowa.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Odbiór dokumentu:

 
Postępowanie zostaje zakończone decyzją, która wysyłana jest do podatnika za potwierdzeniem odbioru.

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Tryb odwoławczy:
Od decyzji służy Stronie odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie, za pośrednictwem Prezydenta Miasta Świnoujście w terminie 14 dni od daty otrzymania.
Zgodnie z art. 222 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa odwołanie od decyzji organu podatkowego powinno zawierać zarzuty przeciw decyzji, określając istotę i zakres żądania będącego przedmiotem odwołania oraz wskazywać dowody uzasadniające to żądanie.

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ważne informacje: 
Brak decyzji przy małej kwocie zobowiązania - dotyczy podatku rolnego, leśnego oraz od nieruchomości - gdy wysokość zobowiązania nie przekracza najniższych kosztów doręczenia w obrocie krajowym.

Podatnikami podatku od nieruchomości są osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej będące właścicielami, samoistnymi posiadaczami, wieczystymi użytkownikami, posiadaczami nieruchomości jednostki samorządu terytorialnego lub Skarbu Państwa. 
Termin składania deklaracji na podatek przez podatników niebędących osobami fizycznymi – 31 stycznia każdego roku kalendarzowego. W przypadku osób fizycznych - informacja na podatek powinna być złożona w ciągu 14 dni od dnia powstania obowiązku podatkowego (np. nabycia nieruchomości, wydzierżawienia gruntu od Urzędu Miasta). 
Wszyscy podatnicy są zobowiązani korygować deklarację / informację w razie wystąpienia zdarzenia mającego wpływ na wysokość opodatkowania, np. wygaśnięcie obowiązku podatkowego (zbycie nieruchomości), zmiana sposobu korzystania z nieruchomości (np. zajęcie mieszkania na działalność gospodarczą), zmiana udziałów w nieruchomości wspólnej. 
 
Płatność podatku: 
-  dla osób fizycznych – w ratach i terminach płatności wskazanych w decyzji w sprawie podatku od nieruchomości, która doręczana jest każdemu podatnikowi, 
- dla pozostałych podatników – w 12 ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego, w terminie do 15 dnia każdego miesiąca, a za styczeń do dnia 31 stycznia. 
Każdy podatnik posiada swój indywidualny numer rachunku bankowego, na który należy wpłacać podatek. Informacja na ten temat znajduje się w uzasadnieniu każdej decyzji w sprawie podatku, a dla osób prawnych – Urząd listownie informuje o nadanym numerze rachunku bankowego. 

W przypadku, gdy kwota podatku nie przekracza 100 zł, podatek płatny jest jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty.

Obecnie pełnomocnictwa: do podpisywania deklaracji składanej w postaci papierowej (druk UPL-1P), szczególne (druk PPS-1) oraz do doręczeń (druk PPD-1 - do pobrania na dole strony) składane są na formularzach określonych przez Ministra Finansów.

Pełnomocnictwo ogólne mocodawca zgłasza do Centralnego Rejestru Pełnomocnictw Ogólnych, co do zasady wyłącznie w formie elektronicznej, za pomocą Portalu Podatkowego http://www.finanse.mf.gov.pl/pp. Składanie pełnomocnictw ogólnych (ich zmiana i odwołanie) nie podlega opłacie skarbowej.

Zmiana pełnomocnictwa:
• zawiadomienie o zmianie lub odwołaniu pełnomocnictwa do podpisywania deklaracji składanej w postaci papierowej- druk OPL-1 - do pobrania na dole strony
• zawiadomienie o zmianie / odwołaniu / wypowiedzeniu pełnomocnictwa do doręczeń- druk OPD-1 - do pobrania na dole strony
• zawiadomienie o zmianie / odwołaniu / wypowiedzeniu pełnomocnictwa szczególnego - druk OPS-1 - do pobrania na dole strony
 
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Podstawa prawna:
–  Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa
–  Ustawa z dnia 12 stycznia 1991 r.  o podatkach i opłatach lokalnych