1. MIEJSCE ZŁOŻENIA DOKUMENTÓW

Urząd Miasta Świnoujście, ul. Wojska Polskiego 1/5, 72-600 Świnoujście

• Biuro Obsługi Interesanta (parter)
• Stanowisko Obsługi Interesanta – delegatura Wydziału Urbanistyki i Architektury (parter)

2. KTO MOŻE WYSTĄPIĆ Z WNIOSKIEM

Wnioskodawcą może być osoba fizyczna, osoba prawna, samorządowa jednostka organizacyjna oraz organizacja społeczna ze względu na swój interes prawny. Wnioskodawca może działać przez pełnomocnika, którym może być wyłącznie osoba fizyczna.

3. GODZINY PRZYJMOWANIA

• godziny pracy wydziału:                       poniedziałek –piątek:                      7:30 – 15:30
• Stanowisko Obsługi Interesanta:      poniedziałek, wtorek, środa, czwartek, piątek:

                                                                       7:30 – 15:30

4.       TERMIN I SPOSÓB ZAŁATWIENIA SPRAWY

Do 7 dni.

Do terminów nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zwieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.

5. TRYB ODWOŁAWCZY

Zażalenie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego za pośrednictwem organu, który wydał postanowienie o odmowie wydania zaświadczenia (zażalenie składa się w Biurze Obsługi Interesanta). Zażalenie wnosi się w terminie 7 dni od dnia doręczenia postanowienia stronie.

6. PODSTAWA PRAWNA

• Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. O własności lokali (jednolity tekst Dz. U. z 2020 poz. 532 z późniejszymi zmianami)
• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (jednolity tekst Dz. U. z 2020 r., Poz. 1333).
• Ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (jednolity tekst Dz. U. z 2020 r. Poz. 256 z późniejszymi zmianami).
• Ustawa z dnia 16 listopada 2006 r. O opłacie skarbowej (jednolity tekst Dz. U. z 2019 r., Poz. 1000 z późniejszymi zmianami).

7. OPŁATY

Obowiązek uiszczenia opłaty skarbowej powstaje z chwilą złożenia wniosku.

• za wydanie zaświadczenia – 17 zł
• za pełnomocnictwo - 17 zł

Opłatę skarbową można wnieść:

• w kasie Banku PEKAO S.A. w Urzędzie Miasta w Świnoujściu, ul. Wojska Polskiego 1/5
• na rachunek Pekao SA, I Oddział w Świnoujściu nr 95 1240 3914 1111 0010 0965 0933

 

Nie podlega opłacie skarbowej:

• wydanie decyzji o warunkach zabudowy w sprawach budownictwa mieszkaniowego,
• wydanie decyzji o warunkach zabudowy w sprawach nauki, szkolnictwa i oświaty pozaszkolnej oraz ochrony zdrowia.

 

Zwalnia się z opłaty skarbowej jednostki budżetowe i jednostki samorządu terytorialnego.

8. WYMAGANE WNIOSKI I DOKUMENTY

 

• wniosek o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokali mieszkalnych lub użytkowych;
• dokumentacja w 2 egz. zawierająca:
  • opis (podstawowe informacje dotyczące budynku oraz ogólne dane dot. Lokalu, jak: określenie funkcji budynku, w którym położony jest lokal, ilość kondygnacji, ilość lokali w budynku, konstrukcja budynku, położenie lokalu, wysokość lokalu, wyposażenie w instalacje, przewody kominowe i wentylacyjne
  • część rysunkowa obejmuj
  • załącznik graficzny (do analizy) przedstawiony na kopii mapy zasadniczej lub w przypadku jej braku na kopii mapy katastralnej, przyjętej do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego. Dla inwestycji kubaturowych mapa powinna zawierać teren obszaru analizy. Od granicy działki do granicy obszaru analizowanego odległość nie może być mniejsza niż trzykrotna szerokość frontu działki objętej wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy – nie mniejsza jednak niż 50 metrów. Przy czym za front działki przyjmuje się część działki budowlanej, która przylega do drogi, z której odbywa się główny wjazd lub wejście na działkę. Mapa winna być sporządzone w skali 1:500 lub 1:1000.
  • decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach, wydawana na podstawie Ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. z 2016 r., poz. 353, z późn. zm.) i rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. z 2016 r., poz. 71 z późn. zm.) – w odniesieniu do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko;
  • rysunki przedstawiające charakterystykę graficzną inwestycji, o której mowa w pkt. 4a);
  • dokumenty od gestorów sieci zaświadczające, że istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia inwestycyjnego (art. 61 ust.1 ptk.3 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), lub umowy dotyczące zagwarantowania wykonania uzbrojenia terenu, zawartej pomiędzy gestorami sieci a inwestorami (art. 61 ust. 5 ww. ustawy) w przypadku braku infrastruktury technicznej;
  • pełnomocnictwo udzielone osobie fizycznej działającej w imieniu inwestora;
  • dowód zapłaty opłaty skarbowej.

9. UWAGI

• W odniesieniu do tego samego terenu decyzję o warunkach zabudowy można wydać więcej niż jednemu wnioskodawcy.
• Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich.
• Decyzja o warunkach zabudowy może być przeniesiona, za zgodą strony, na rzecz której została wydana, na rzecz innej osoby, jeśli przejmuje ona wszystkie warunki wynikające z decyzji.

Załączniki: