Uchwała Nr XX/142/2025 Rady Miasta Świnoujście z dnia 26 czerwca 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście w rejonie ulicy Bydgoskiej

UCHWAŁA NR XX/142/2025
RADY MIASTA ŚWINOUJŚCIE

z dnia 26 czerwca 2025 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście w rejonie ulicy Bydgoskiej

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. 2024 r. poz. 1465, 1572, 1907, 1940) oraz art. 14 ust. 1,4 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130, 1907 i 1940, Dz.U. z 2025 r. poz. 527 i 680) Rada Miasta Świnoujście uchwala, co następuje:

§ 1. 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście dla terenu położonego w rejonie ulicy Bydgoskiej.

2. Granice obszaru objętego planem przedstawia załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

§ 2. Przedmiotem planu jest zmiana zapisów obecnie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w celu umożliwienia rozbudowy Zakładu Opieki Długoterminowej „Fregata” przy ul. Bydgoskiej 14.

§ 3 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Świnoujście.

§ 4 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miasta
Ryszard Teterycz

UZASADNIENIE

Obszar objęty sporządzeniem projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje działkę nr ew. 243/26 obręb 0005 przy ul. Bydgoskiej 14, na której zlokalizowany jest Zakład Opieki Długoterminowej Fregata Sp. z o.o.

Procedurę zmiany planu zainicjował wniosek z dnia 27 marca 2025 r. Pani Prezes Zarządu Spółki, w którym została zgłoszona pilna potrzeba rozbudowy zakładu świadczącego usługi medyczne na rzecz mieszkańców Świnoujścia.

Działka nr 243/26 o powierzchni 12 218 m2 w obecnie obowiązującym planie położona jest w granicach terenu elementarnego OG/U.II.B.29, przeznaczonego na realizowanie potrzeb powszechnych gminy, jednakże aktualne współczynniki zabudowy takie jak powierzchnia zabudowy, intensywność zabudowy i wysokość zabudowy uniemożliwiają rozbudowę zakładu we wnioskowanym zakresie. Zaproponowane we wniosku zwiększenie intensywności zabudowy jest proporcjonalne do wielkości działki i uwzględnia potrzeby pensjonariuszy, pracowników i odwiedzających pod kątem nasłonecznienia, ilości terenów biologicznie czynnych, wymogów parkingowych i dostępności.

Rozbudowa obiektu polegałaby na wybudowaniu dodatkowego trzykondygnacyjnego skrzydła, mieszczącego w najniższej kondygnacji pomieszczenia techniczne, szatnie i magazyny, a na wyższych kondygnacjach nowe oddziały z łóżkami dla ok. 72 pacjentów przebywających stale w zakładzie, natomiast na najwyższej kondygnacji zostałyby umieszczone pokoje dla pracowników spoza Świnoujścia.

Biorąc pod uwagę fakt, iż kolejka osób oczekujących na przyjęcie do zakładu stale rośnie (obecna ilość oczekujących to ponad 50 osób), a czas oczekiwania pacjenta skierowanego w trybie pilnym przekracza 6 miesięcy, natomiast czas oczekiwania pacjenta stabilnego to obecnie około 1,5 roku, podjęcie uchwały o wszczęciu procedury planistycznej umożliwiającej intensyfikację funkcji pielęgnacyjno-opiekuńczych jest w pełni uzasadnione.