Uchwała Nr XX/141/2025 Rady Miasta Świnoujście z dnia 26 czerwca 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście w rejonie ul. Żeromskiego

UCHWAŁA NR XX/141/2025
RADY MIASTA ŚWINOUJŚCIE

z dnia 26 czerwca 2025 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy
Miasto Świnoujście w rejonie ul. Żeromskiego

Na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130, 1907 i 1940, Dz. U. z 2025 r. poz. 527 i 680) Rada Miasta Świnoujście uchwala, co następuje:

§ 1.1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście w rejonie ul. Żeromskiego.

2. Granice obszaru objętego planem przedstawia załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

3. Przedmiotem planu jest zmiana zapisów obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zakresie funkcji i parametrów zabudowy terenu.

§ 2. W związku z podjęciem niniejszej uchwały traci moc uchwała nr XXXVII/293/2020 Rady Miasta Świnoujście z dnia 24 września 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście w rejonie ul. Stefana Żeromskiego, która inicjowała procedurę planistyczną wyłącznie dla nieruchomości zabudowanej budynkiem dawnej pływalni miejskiej.

§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Świnoujście.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Miasta
Ryszard Teterycz

UZASADNIENIE

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Dzielnicy Nadmorskiej przyjęty uchwałą Rady Miasta Świnoujście nr LXIX/559/2010 z dnia 7 maja 2010 r. dla nieruchomości położonych przy ul. Żeromskiego, na których obecnie znajduje się budynek dawnej pływalni miejskiej oraz plac zabaw dla dzieci, ustala następujące przeznaczenie terenu: „usługi sportu i rekreacji – pływalnia kryta” oraz „usługi turystyczno-wypoczynkowo-pensjonatowe, hotelowe”.

Reprezentacyjnym miejscem Dzielnicy Nadmorskiej jest promenada, która stanowi historyczną oś kompozycyjną dzielnicy, jest miejscem spotkań i relaksu, a także pełni funkcje uzdrowiskowe. W ostatnim czasie zauważalna jest dysproporcja w zagospodarowaniu przestrzeni wokół promenady, powodowana przez intensywny ruch inwestycyjny w jej wschodniej części (budowa nowych obiektów hotelowych), podczas gdy w zachodniej części zainwestowanie jest dużo mniejsze.

Degradacja wschodniej części promenady pogłębiła się, gdy nowa pływalnia miejska w kompleksie „Uznam Arena” zrealizowana przy ul. Szkolnej przejęła funkcję obiektu przy ul. Żeromskiego. Powyższą sytuację może poprawić większe rozproszenie usług i stworzenie nowej atrakcyjnej oferty dla mieszkańców i osób odwiedzających miasto.

Zmiana zapisów obowiązującego planu ma na celu weryfikację pierwotnych założeń planistycznych w zakresie rozmieszczenia funkcji w zachodniej części Dzielnicy Nadmorskiej, ze szczególnym uwzględnieniem aktualnych potrzeb mieszkańców w zakresie usług kultury i rekreacji. Nowe ustalenia planu pomogą w kreowaniu przestrzeni o wysokim standardzie, z uwzględnieniem wymogów obowiązujących w strefie „A” ochrony uzdrowiskowej oraz w relacji z przylegającym układem urbanistycznym zabudowy historycznej, wpisanym do rejestru zabytków.