UCHWAŁA NR VI/36/2024
RADY MIASTA ŚWINOUJŚCIE
z dnia 29 sierpnia 2024 r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście w rejonie Basenu Północnego i fortów oraz Parku Zdrojowego
Na podstawie art. 14 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2024 r. poz. 1130) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2024 r. poz. 609 i 721) Rada Miasta Świnoujście uchwala, co następuje:
§ 1. 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasto Świnoujście dla terenu położonego w rejonie Basenu Północnego i fortów oraz Parku Zdrojowego.
2. Granice obszaru objętego opracowaniem miejscowego planu przedstawia załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
§ 2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Świnoujście.
§ 3. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Miasta
Ryszard Teterycz
UZASADNIENIE
Obszar objęty sporządzeniem projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmuje: - rejon ul. Jachtowej i przystani jachtowej (Basen Północny) objęte ustaleniami Uchwały nr XLVIII/384/2013 Rady Miasta Świnoujście z dnia 19 grudnia 2013 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świnoujście dla rejonu Basenu Północnego i fortów, - mały fragment terenu w obrębie Parku Zdrojowego, objęty ustaleniami Uchwały nr LXIX/559/2010 Rady Miasta Świnoujście z dnia 7 maja 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Świnoujście, obejmującego obszar Dzielnicy Nadmorskiej Świnoujścia, - Park Zdrojowy wraz z przyległymi kwartałami w rejonie ulic: Bolesława Krzywoustego, Bolesława Chrobrego, Uzdrowiskowej i ul. Zdrojowej, dla którego Gmina Miasto Świnoujście nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Tereny objęte opracowaniem położone są w obszarze stref ochrony uzdrowiskowej B i C oraz częściowo w obszarze górniczym złoża wód leczniczych. Ponadto zespół zabudowy dawnej stoczni jachtowej, zespół dawnych fortyfikacji oraz Park Zdrojowy wpisane zostały do rejestru zabytków Województwa Zachodniopomorskiego.
Obszar objęty sporządzeniem projektu planu to jedna z najstarszych części miasta. Do opracowania włączono tereny o różnym charakterze (historyczny kompleks zabudowy militarnej, park założony na potrzeby uzdrowiska, zabudowa jednorodzinna z początku XX w., kwartały zabudowy śródmiejskiej z pozostałościami zabudowy XIX w., część bulwaru wzdłuż ul. Wybrzeże Władysława IV, port jachtowy). W przeszłości poszczególne typy zabudowy stanowiły enklawy funkcjonujące niezależnie od siebie. Szybki rozwój miasta i wygaszanie niektórych funkcji - zwłaszcza wyłączenie z użytkowania obiektów militarnych – spowodowały zatarcie granic pomiędzy poszczególnymi funkcjami. Dawne forty i zabudowania przedwojennej stoczni jachtowej stały się atrakcją turystyczną, a park stworzony na potrzeby kuracjuszy jest dziś miejscem rekreacji i aktywnego wypoczynku dla wszystkich mieszkańców miasta. Nowego podejścia wymaga zagospodarowanie terenów w rejonie Basenu Północnego oraz terenów pomiędzy ul. Jachtową i Uzdrowiskową pod kątem ich inwestowania, dopuszczonych funkcji, dostępności komunikacyjnej i ochrony wartościowego drzewostanu. Kwartały zabudowy wymagają kompleksowych rozwiązań komunikacyjnych i ustalenia zasad uzupełniania zabudowy, aby uniknąć jednostkowego rozpatrywania poszczególnych inwestycji w drodze skomplikowanej i czasochłonnej procedury decyzji ustalającej warunki zabudowy.
